*注：本篇法规已被《沈阳市人民政府关于废止2001年底以前发布的部分政府规章的决定》（发布日期：2002年4月13日 实施日期：2002年4月13日）废止（原因：与当前工作实际不符，或不适应市场经济发展）关于印发《沈阳市贯彻＜辽宁省城镇住房
制度改革总体方案＞实施办法》的通知
（沈政发＜１９９３＞５２号）
各县（市）、区人民政府，市政府各部门：
现将《沈阳市贯彻＜辽宁省城镇住房制度改革总体方案＞实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分，与人民群众的利益密切相关，政策性强。各部门和各单位应提高对住房制度改革重要性的认识，切实加强领导，注意总结经验，积极稳妥地搞好这项工作。
沈阳市人民政府
一九九三年十一月二十日
沈阳市贯彻《辽宁省城镇住房制度改革总体方案》实施办法
为贯彻党中央、国务院关于推进城镇住房制度改革指示精神，根据《辽宁省城镇住房制度改革总体方案》，制定本实施办法。
一、住房制度改革的目的和基本原则
城镇住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分，其根本目的，是缓解居民住房困难，不断改善住房条件，正确引导消费，逐步实现住房商品化。按照社会主义市场经济的要求，城镇住房制度改革从改革公房低租金制度着手，将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度，由住户通过买房或租房，取得住房的所有权或使用权，使住房这种特殊商品进入消费品市场，实现住房资金投入产出的良性循环。
到“八五”末期，全市城镇人均居住面积要达到６．５平方米，并解决人均居住面积不足两平方米的住房特困户的居住拥挤问题。到２０００年，全市城镇人均居住面积要达到８平方米，基本缓解城镇居民住房困难。
城镇住房制度改革的基本原则是：
（一）坚持国家、集体和个人共同承担住房资金的原则，逐步改变单靠国家和单位统包、实物分配住房和低租金的住房制度，建立由国家、单位和个人三方共筹资金建设住房的机制；
（二）坚持售、租、建并举的原则，逐步实行按经营价出租住房，积极发展个人自有住房和公私共有产权住房，形成租买比价合理、促进售房、推动建房的良性循环；
