关于印发《沈阳市出售公有住房实施细则》的通知
（沈政发＜１９９３＞５３号）
各县（市）、区人民政府，市政府各部门：
现将《沈阳市出售公有住房实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。
沈阳市人民政府
一九九三年十一月二十日
沈阳市出售公有住房实施细则
第一条 为贯彻《
沈阳市贯彻＜辽宁省城镇住房制度改革总体方案＞实施办法》，推进住房商品化、自有化的进程，加快住宅建设和旧区改造，搞活存量资产，正确引导消费，特制定本细则。
第二条 凡属我市行政区划内的新、旧直管公有住房及单位的新、旧自管公有住房，除本细则第七条规定不宜出售的公有住房外，均可出售。
第三条 凡新建住宅或购买的商品房以及腾空的二茬房，要先售后租，其出售比例原则上不得低于５０％。
第四条 每户购买新、旧住房控制面积，比照《辽宁省城镇公有住房超标加租试行办法》的规定执行。
第五条 出售公有住房，公民家庭男女任何一方购买均可，并且只能以一方名义购买。
第六条 产权单位出售新、旧公有住房必须向市住房制度改革办公室申报，经市房屋评估中心评估后，由市住房制度改革办公室批准，方可出售。
第七条 属下列情况之一的住房不出售：
（一）产权有纠纷的房屋；
（二）已列近期改造规划片的房屋；
（三）具有保留价值的房屋；
（四）宗教房产；
（五）政府代管房产；
（六）适于改造做非住宅使用的临街房屋；
（七）低于五点五成新的房屋；
（八）其它不宜出售的房屋。
第八条 出售公有住房执行两种价格，即：准成本价和标准价。
