１．领导人及职工素质（６分，优６，良４．５，可３，差１．５）
　　２．智力开发能力（３分，强３，一般２，弱１）
　　３．服务网点和服务质量（３分，好（多）３，中２，差（少）１）
　　４．客户关系的稳定性（３分，稳定３，尚可２分，不稳定１）
　　　　　　　　　　　　 房地产企业信用评级计分标准
　　一信用状况（２５分）
　　１．到期贷款归还率
　　　归还到期贷款累计额
　　＝－－－－－－－－－×１００％（１２分）
　　　　到期贷款累计额
　　达９５％者为满分，每减少４个百分点，递减１分。
　　２．合同履约率
　　　实际执行合同份数
　　＝－－－－－－－－－－×１００％（１３分）
　　　应该履行合同总份数
　　达９５％者为满分，每减少４个百分点，减１分。
　　二、经营水平（３０分）
　　１．产品合格率（８分）
　　　经验收合格商品房面积
　　＝－－－－－－－－－－－×１００％
　　　交付验收商品房面积
　　达１００％者为满分，每递减６个百分点，减１分
　　２．产品优良率（７分）
　　　经验收达优良的商品房面积
　　＝－－－－－－－－－－－－－×１００％
　　　　　交付验收商品房面积
　　达３０％者为满分，每减少４个百分点，减１分。
　　３．商品房销售（出售）率（１５分）
　　　　　已销售（出租）的商品房面积
　　＝－－－－－－－－－－－－－－－－－×１００％
　　　已峻工可供销售（出租）的商品房面积
　　达８５％者为满分，每减少５个百分点，减１分。
　　三、经济效益（３０分）
　　１．人均利税率（万元／人）（２０分）
　　　年实现利税总额
　　＝－－－－－－－－－－
　　　年职工平均人数
　　达６万元为满分，每减少２０００元，减１分。
　　（年利税总额＝年实现利润总额＋营业税＋城市维护建设税＋教育附加费）
　　２．利润增长率（１０分）
　　　本年利润总额－上年利润总额
　　＝－－－－－－－－－－－－－－×１００％
　　　上年利润总额
　　达１０％者为满分，每减少２个百分点，减１分。
　　四、发展条件（１５分）
　　１．企业领导人和职工素质（６分）
　　优６，良４．５，尚可３，差１
　　２．企业产品市场前景（２分）

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