租赁房屋出售时，承租人在同等条件下有优先购买权。
第六章 房产登记
第三十四条 商品房产必须进行登记。房产登记时须缴验如下证件：
（一）申请登记书；
（二）申请人的身份证明文件；
（三）取得、变更、转移房产权的全部证件；
（四）委托代理登记须缴验经过公证的委托代理证明文件。申请者如系法人，还须缴验其法人代理人身份的证明；
（五）居住在香港、澳门、台湾或外国的房产主、关系人和代理人，其缴验的房产登记证明文件，除经当地公证机构公证外，还须通过我市驻香港机构或我国驻该国大使（或领事）馆办理认证。
第三十五条 商品房产的房产主或权利人，按下列规定向北海市房产管理局进行房产登记，并按规定缴纳房产登记费。
（一）确定房产权，领取《房产权证书》由房产主办理登记；
（二）房产权转移者，除遗赠、继承登记可由受赠人或继承人取具证明单独办理外，其他均由当事人双方进行登记；
（三）房产权因房屋扩建、改建、拆除、分割、合并等而变更，由房产主申请登记，涉及其他关系人者，须会同登记；
（四）房产设定优惠权、抵押权、地役权（通行权）等他项权利的登记，由权利人会同义务人申请登记；
（五）因现持《房产权证书》与实际情况不符或因迁移地址，更换门牌等有更正必要的，由房产主或权利人申请变更登记；
（六）房产权因房产被自然灾害破坏，或被拆除而消失，他项权利因约定时效期满而消失，均由房产主或权利人和关系人申请注销登记。
第三十六条 《房产权证书》如有毁灭、遗失，应及时向房产登记机关报告，申请补发。
第三十七条 各项房产权自取得之日起三个月内，权利人必须申请登记，超过三个月不办理登记的房产，由北海市房产管理机关代管，代管费用由权利人负责；代管三年仍不办理登记者，视无主房产，由房产管理机关提请司法机关依法处理。
第三十八条 商品房产所占用的土地使用期满，房产主应向北海市土地管理机关申请处长土地使用期，经市土地管理机关通知半年不申请办理者，该房屋（上盖）比照第三十七条处理。
第七章 罚则
第三十九条 凡违反本办法所签订的合同一律无效，由此而造成的损失，由违反者承担。
