进行房产抵押时，双方当事人应签订抵押合同。合同内容包括：
（一）抵押和承押人的姓名（名称）；
（二）房产名称面积、座落（位置）和界线（并附图）；
（三）抵押贷款数额和付款办法，贷款的利率和偿还办法；
（四）抵押人造成抵押房产损毁时应负的赔偿责任；
（五）违约责任以及合同纠纷处理办法和受理机构名称；
（六）双方认为必要的事项。
承押人可委托北海市法律顾问处代理签订房产抵押合同，但须出具委托证明书。
预售（预购）的房产抵押亦同。
第二十条 抵押人不依照房产抵押合同规定偿还贷款时，承押人有权拍卖所抵押的房产，但须提前通知抵押人并限定搬迁日期。其限期自抵押人接到通知之日起计算，不得少于三十天。
抵押人逾期不迁出，承押人或其代理人可按《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向北海市人民法院申请执行，因此所受的损失由抵押人赔偿。
第二十一条 抵押房产的拍卖由承押方委托北海市房产管理局指定某一公司代理，并签订拍卖合同。拍卖所得价款，应用于偿付因拍卖抵押房产而支出的一切费用；扣缴所欠税款；扣还抵押人所欠的贷款和利息。扣除上述款项后，如有余款应交会抵押人，如果拍卖所得的价款不敷偿还贷款时，承押人有权另行追索。
第二十二条 共有房产的抵押，比照本办法第十七、第十八条执行。
第二十三条 抵押人如将抵押的房产租借给他人，应征得承押人书面同意，并且租借期不得超过抵押期限。承押人拍卖抵押房产时，应按第二十条办法办理。
第五章 房屋的租赁
第二十四条 房屋的租赁（包括转租）期限不得超过土地使用期限。房屋租凭时必须由双方当事人签订租赁合同，内容包括：
（一）房屋的位置、面积、装饰、设备；
（二）租赁的用途和期限（定期或不定期）；
（三）租金和交纳办法；
（四）提前解除合同的条件和应负的责任，以及违约责任；
（五）其他双方认为需要的事项。
第二十五条 房产共有人对房屋租赁合同的签订、解除、续订和承租人的转租，必须协商一致，订有书面协议，并负连带责任。
