第十三条 商品房的出售价格应按质分类论价。允许根据市场供求情况自行确定，报市物价局备案。
第三章 房产的出售和产权的转移
第十四条 房产经营者具备下列条件时，可将商品房预售：
（一）所预售的房产已领有《土地使用证（书）》和《建筑许可证》；
（二）预售的房屋建筑合同业已签订；
（三）在北海市建设银行已开立代收房产预售款的专门帐户；
（四）经营者将该期建筑预算总数的百分之二十已汇入北海市建设银行。
共有房产的预售，还应具有共有人的书面协议。
第十五条 房产预售（预购），当事人双方应协商签订房产的买卖合同。房产主将其房产赠与他人，也应签订房产的赠与合同（协议），合同（协议）内容应包括：
（一）双方当事人的姓名（或法人名称）、住址（或法人所在地）；
（二）房产的面积、座落（位置）、界线（并附图）；
（三）土地使用面积（份额）、年限和土地使用费的缴交金额和交付办法；
（四）房产的用途；
（五）房产的价格和预售（预购）款的交会办法，赠与的方式和条件；
（六）房产交付使用或预计交付使用的日期；
（七）违约责任和合同纠纷的处理办法及受理机构名称；
（八）双方认为必要的事项。
第十六条 房产预购款存入房产经营者开立的银行专门帐户，要专款专用。
共有房产预购款的支取，必须由共有人会签或由共有人指定的代理人代签。
预购房产竣工后，应及时书面通知预购人，并向北海市房产管理局申请办理房产权转移登记。
第十七条 共有房产的买卖、交换、赠与、遗赠、继承等，须经房产共有人的一致同意，订有书面协议，并负有连带责任。
书面协议无法订立时，房产共有者的一方得将属于自己份额的房产进行买卖、交换、赠与、遗赠和继承。
房产共有人将自己份额的房产出售时，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。
第十八条 按照上述第十七条规定进行房产转移之前，房产共有人必须进行共有房产的分割，并订立分割房产合同。
第四章 房产的抵押
第十九条 具有房产买卖合同和《房产权证书》的房产主，可向在北海市注册的银行申请房产抵押贷款。
