第九条 客商须在《土地使用证》生效起的六个月内提出工程建设总体设计图纸、施工和投产计划；在九个月内，应按总体设计动土施工，并按时完成投产计划。如不能按时完成者，应出具证明文件经建设部门审查批准，方能适当延长时间。延期后仍拖延完成投产计划的，按土地开发费的百分之二十处以罚款；再拖延者，吊销《土地使用证》，其已付款项不再退还，土地收回另行安排，已建的部分建筑物由土地开发公司按低价拍卖，并收取一定手续费。
第十条 用地范围内所建的建（构）筑物，应按照规划部门关于建筑楼比、园林绿化比率的规定进行设计和建设。总体设计图纸一经审定，不得随意改动，随意改动者，应处以罚款；用地范围内已有的建筑物，未经规划部门批准，不得随意拆除、改建和重建；如需扩大用地面积，应按本办法第八条办理手续；对自行扩占土地的，每年应按土地开发费和土地使用费的三至四倍计算罚款，情节严重的，对所建的建筑物应予拆除。
第十一条 客商在完成工程建设项目后，须经城市规划部门会同城乡建设环境保护委员会联合验收，符合协议书规定的面积、用途、防火安全等要求后，始得正式投产使用。经验收不符合原协议和有关规定而擅自使用导致发生事故的，应赔偿损失，承担法律责任。
第三章 土地使用年限和费用标准
第十二条 客商使用土地的年限，可根据经营项目的实际需要协商确定。一次订立的土地使用协议最长的年限为：
（一）工业用地三十五年；
（二）商业、服务业用地二十五年；
（三）商品住宅、写字楼用地五十年；
（四）旅游建筑、游乐场用地三十五年；
（五）种植业、畜牧业、养殖业用地三十年；
（六）文教、科学技术、医疗卫生用地五十年。
按合同规定用地年限期满后，如客商需要继续经营的，经批准可以续约。
第十三条 所使用的土地，不论是新征或利用原有场地，都应计收土地开发费和土地使用费。土地开发费标准，根据不同地区、不同行业，每平方米收费标准为（人民币：元）：
一类 二类 三类
