北海市经济开发建设
土地使用管理暂行办法
一九八五年三月七日市人民政府公布
第一章 总则
第一条 根据中华人民共和国有关法律、法令、规定，特制订本暂行办法。
第二条 本市内的一切资源，包括耕地、荒地、山林、矿藏、河流、沿海滩涂等，均由北海市人民政府依法统一管理。市人民政府为了经济开发建设，市政规划和公共利益的需要，可依照法律规定，对土地实行统一征用或者收归国有。
第三条 外国和港澳地区的公司、企业及个人（以下简称客商），到我市兴办中外合资经营、合作经营或客商独立经营需要使用土地，必须向市人民政府土地管理机关申请批准，并完备应办的手续后方得使用。凡未经土地管理机关批准，或者直接与原土地使用单位和个人洽谈用地者，所签的合约一律无效。
第四条 经批准使用土地的单位和个人，对其所使用的土地，只有使用权，所有权属于国家；禁止任何单位和个人以任何借口侵占、买卖和变相买卖土地，禁止出租和擅自转让土地；不得擅自开采、动用和破坏本市内的各种资源。
第五条 任何单位和个人在使用土地时，必须服从北海市城市建设和土地利用的总体规划，本市内的地形、地貌，未经批准，不得随意改变。
第六条 本市建设所需用地，经市人民政府批准后，由市土地开发公司负责统一征用和开发；基础设施由该公司投资兴建，也可吸收外资兴建；土地开发利用的收入和支出，由公司统筹安排，并简化手续，为客商提供方便。
第七条 征用土地、拆迁民房和其他建筑物的补偿和安置办法，按照国家有关规定，由土地开发公司统一办理。
第二章 土地的经营管理
第八条 客商在本市投资兴办各项企、事业，需要使用土地的，凭北海市人民政府批准的文件和合同、协议书及投资兴办企、事业的有关资料，填写用地申请表，报经市规划部门核准定点，并与土地开发公司签订土地使用合同，办理土地使用费和土地开发费缴纳手续后，由市城乡建设环境保护委员会发给《土地使用证》。
土地使用合同应订明：用地地点、面积、用途、期限、交费金额和办法、双方的义务以及罚则等。
