（三）商品房的经营形式、对象和手续
１．商品房的经营形式有六种：
（１）国家机关和事业单位（事业单位企业经营性的单位除外）的职工、干部个人购买住宅，国家补贴售价三分之一，单位补贴三分之一，个人支付三分之一。
（２）厂矿企业的职工、干部个人购买住宅，由所在厂矿企业补贴售价的三分之二，个人支付三分之一。
（３）有证个体工商户和居民购买住宅所需资金由本人负担，对个别确有困难的，当地政府可视具体情况由国家适当给予补贴，但最多不超过三分之一，其余由个人支付。
（４）个人全价购买商品住宅
个人购买商品住宅的补贴范围，限于按
国务院严格控制城镇住宅标准的规定中应住的标准，多购面积不限，但不予补贴，收取全价。
国家补贴的资金来源，按隶属关系，根据具体情况，分别由各级财政予算安排解决。
（５）单位全价全栋购买。
（６）非住宅全价或按商品价出售，具体价格由当地确定。
２．对象
凡有当地正式户口的干部、职工、居民，都可以申请购买住宅。优先卖给无房户、拥挤户、不方便户、晚婚青年户，因落实私房政策而需迁出户，用外汇购房户和经批准回广西定居的华侨，外籍华人、港、澳、台同胞。
３．手续
（１）凡职工要求购买补贴出售住宅者，先向所在单位申请，由所在单位负责向住宅经营部门办理购房，付款等手续，个人负担的房款由所在单位收缴，个人购买全价出售的房产，可以直接向经营单位购买。分期付款购买住宅，必须有单位作保。
（２）非当地城市户口，进城经商活动，经有关部门批准也可以在城镇购、建房屋，其办法有三：一是租房；二是按契约购房并确定使用年限，到期出售者将房屋收回；三是按契约借地建房，并按规定交纳土地使用费（税），期满后，房屋由国家作价收购，其房屋偿价按实计算。经商户购、建的房屋要到当地房地产管理部门办清房证手续，否则政府不予承认。
（四）商品住宅的管理与维修
１．单位及个人购买的商品房（包括企业内部补贴出售的房），凭当地的长住户口，根据经营部门出售的证明，到当地房管部门办理房屋产权证，受法律保护，按国务院发布的《
城市私有房屋管理条例》管理；全价出售的商品房允许出售、继承、转让、分割；补贴出售的商品住宅产权属于私人，有合法继承权和居住权，如确不需居住时，可由原补贴单位或房管部门按个人支付部分折价收购。
