综合开发中所发生的开发配套费包括：小区或街区规划经费、征地、青苗补偿、拆迁、安置、土地平整、各项基础工程费、绿化、贷款利息和税金以及开发管理费等，均由土地使用者合理负担。其价格的控制幅度由政府征地管理机构为主，会同当地建委、计委、建行核定。
二、商品房的经营管理
（一）商品房的生产（建设）
１．商品房可由开发公司与各单位签订协议，集资进行建设，包括成套住宅、商业楼宇、办公或其他用房等；还可以由开发公司所掌握的资金和材料，实行商品房生产与经营，完全按商品规律办事，开发公司根据工程进度，按实际需要向建设银行申请贷款，在不超过投资总额的前提下，可以不受年度的限制。每年年初由区建委根据各地市、各公司商品房生产的资金、材料供应的可能情况，下达给各地市、各公司一个年度商品房生产指标，并抄送区计委、区统计局各一份。
２．商品房所需建筑“三材”，原则上按自治区人民政府桂政发（１９８４）１１１号文精神办理，归口区城乡建委统筹安排，自治区根据情况拨给适当周转材料，其余由市场调节解决。
３．经营商品住宅的资金来源有单位自筹、银行、建行贷款、专项补助、予收购房款、地方财力和“外引内联”资金等。经营单位应与从事建筑安装企业一样，在建设银行开设户头，其资金的收支和运用应接受建设银行的检查。
４．经营商品房的单位，因经营周转的需要，企、事业单位因补贴本单位职工购买商品住宅以及个人购房资金不足时，可向工商银行申请办理购房贷款，个人贷款必须根据先存后贷，存贷结合的原则。单位及个人贷款，均应负担贷款利息。贷款的具体办法由当地工商银行制定。
（二）商品住宅的经营和价格原则
１．商品住宅主要由房管部门和房屋建设开发公司实行专业经营；但为了鼓励竞争，提高投资效益，建筑、建材部门和其他单位（包括城乡集体单位）有条件，也可对外经营。单位新建的住宅应逐步由分配改为向本单位干部、职工补贴出售。
２．商品住宅销售价格，原则上由土地开发和小区配套设施费、住宅成本、经营单位３％的管理费和２．５％的利润组成，不形成小区，分散建设的住宅，销售价格中也可以收取配套费。出售给私人的住宅，目前一般不收或部分收取开发配套费。
每套住宅因层次、朝向、及环境不同，可有价格等级差，级差幅度为５～１０％。座落于市中心的商品房，价格差也可以大些。
为了鼓励私人购房，个人全额购房及补贴出售房，凡一次付款者，可享受１０－２０％的优惠待遇，分期付款者，首次付款需要５０％以上，余额由各地确定付款期限，和５～８％的还款年息；用外汇购房可按外汇币值差享受相应的优惠。拖欠款者，亦按期限加付购房款１０－－２０％的处罚。
