珠海经济特区土地使用费调整及优惠减免办法
（珠府字＜１９８５＞３９号）
为进一步贯彻执行对外开放政策，发展国际经济合作和技术交流，促进珠海经济特区的土地开发利用，创造更优越的投资环境，加快特区经济建设，现对《珠海经济特区外资项目土地使用及优惠暂行规定》中的部分条文作如下修改：
一、土地的经营管理
在本特区投资设厂，兴办企业和其它事业，需要使用土地者，可凭珠海市人民政府（珠海经济特区管理委员会）批准的文件和合同、协议书及投资兴办事业的有关资料填写用地申请表，经市建设规划委员会核定点划线，到土地管理单位注册，办理土地使用费的缴纳手续后，发给《土地使用证明书》。客商在土地使用范围内，应按合同、协议书规定的用途进行建设，不得随意改作他用。
二、土地使用年限
客商使用土地的年限，根据经营项目投资额和实际需要协商确定。最长使用年限为：
１．工业用地３０年；
２．商业、饮食服务业用地２０年；
３．商品住宅用地５０年；
４．教育、科学技术、医院卫生用地５０年；
５．旅游事业用地３０年；
６．种植业、畜牧业、养殖业用地２０年。
客商经营项目所使用的土地，按照规定年限期满后，如需继续经营，报经珠海市人民政府（特区管委会）主管部门核准，可以续约。
三、土地使用费标准
土地使用费的收费标准是根据不同地区条件，不同行业和使用年限分类确定。每年每
平方米按人民币计算，收费标准为：
１．一类地区（含拱北、吉大和北岭区）
工业、仓储用地１元；
商业、旅游建筑用地１０元；
露天游乐场所用地零点２元；
饮食服务业、招待所用地９元；
商品住宅用地５元；
露天停车场（非营利性者除外）用地零点２元；
矿产业用地零点２元；
种植业、畜牧业、养殖业用地零点２元；
临时性用地２元。
１．二类地区（一类地区以外的特区其他地区）、
工业、仓储用地零点８元；
商业、旅游建筑用地８元；
露天游乐场所用地零点２元；
饮食服务业、招待所用地５元；
