第十五条 房地产登记机关核准转移登记的日期，为房地产产权转移的日期。
第十六条 房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。
第十七条 房地产转让当事人一方或双方为境外组织或者个人的，转让合同应当经深圳市公证机关公证。
第二章 房地产买卖
第一节 房地产买卖合同
第十八条 房地产买卖的当事人应当依法订立房地产买卖合同。
第十九条 房地产买卖合同应当采用主管机关统一制作的文本。
房地产买卖合同应当具备以下条款：
（一）当事人的姓名或者名称、地址；
（二）房地产权利证书编号；
（三）房地产坐落的位置、面积、四至界线；
（四）土地宗地号、土地使用权的性质和年期；
（五）房地产的用途；
（六）买卖价款及支付方式和日期；
（七）房地产交付使用的日期；
（八）公用部分的权益分享及共有人的权利义务；
（九）违约责任；
（十）合同纠纷的解决办法；
（十一）合同生效的条件及时间；
（十二）双方认为必要的其他事项。
第二十条 预售房地产的，当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。
第二十一条 房地产开发商应当自房地产交付受让人之日起，承担保修一年的责任。
第二十二条 违反法律、法规的房地产买卖合同无效。
无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律约束力。
第二十三条 房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。
第二十四条 发生下列情形之一的，可以变更或者解除房地产买卖合同：
（一）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人合法权益的；
（二）因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；
