第十条 房屋所有人出卖出租期限未满的房屋，应事先办理好过租承诺手续或就中止租约协调取得一致。房屋共有人之一出卖房屋，应在出卖自己所有部分前三个月书面通知其他共有人。在同等条件下，其他共有人有优先购买权。
第三章 租赁
第十一条 租赁房屋应由双方签定租约。
单位出租自行管理的非住宅用房，私房所有人出租住宅和非住宅用房，应由租赁双方在签约一个月内到区、县房地产管理部门办理租约审核手续。
第十二条 租赁房屋当事人申请办理租约审核手续，应按下列规定提供合法证件。
（一）本市单位承租私有房屋，应提供县以上人民政府批准文件；个人承租私有房屋，应提供个人身份证件。
（二）外地来汉单位和个人租用住宅用房，应分别提供县以上人民政府批准文件、当地公安机关证明及本市公安机关签署的证件；租用非住宅用房，还应提供当地县以上工商行政管理机关证明。
第十三条 房产管理部门直接管理和单位自行管理的住宅用房出租，执行市场价管理部门审定和公布的租金标准。私有房屋和单位自行管理的非住宅用房出租，租金额由租赁双方议定，但不得超过市物价管理部门审定和公布的最高限额。
第十四条 房屋承租人应按期缴纳租金，不得拒付和拖欠。
第十五条 租赁房屋期限由双方议定。租期未满，不得要求承租人搬迁，租期届满在同等条件下原承租人有优先承租权。
第十六条 承租人有下列行为之一，房屋所有人有权提前解除租约索取赔偿：
（一）擅自将承租房屋转租、转借，转让或作为资本与他人联营的；
（二）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
（三）擅自改变租约规定的房屋用途，损坏房屋结构的；
（四）无故闲置承租房屋达六个月的。
第十七条 房屋所有人应对出租房屋及时维修、保养，做到不塌、不漏、管道畅通，门窗和各种设施完好。
第十八条 房屋所有人修理出租房屋，可要求承租人暂时迁出，并在修缮工程竣工后，及时通知原承租人搬回。
