第六条 开发公司在销售商品房给应交纳建筑税的购房单位时，按销售总值扣除第五条二、三项所列费用后的余额作为计税投资额，按规定代收建筑税，并定期汇总向当地税务机关缴纳。
第七条 土地开发转让费按下列费用组成：（计算式附表二）
一、土地征用及拆迁费：按本规定第五条中的第一项所列费用。
二、菜田建设费。
三、开发区内市政公用设施建设费：按本规定第三条的第三项所列费用。
四、综合开发管理费：上述一至三项所列费用之和的３％。
五、贷款利息：上述一至四项所列费用之和的５０％乘开发期银行贷款利率。
六、利润率：按上述一、四、五项之和的５％计列。
七、土地级差费：根据不同开发区域。以上述一至六项所列费用之和为基础，繁华地区加级差费，最高不超过６％，一般市区最高不超过３％。
八、营业税，城市维护建设税、教育附加费：按上述一、二、三、四、五、六、七项组成计税价格乘国家规定税率。
第八条 按上述作价办法确定的售价为最高限价，各开发公司可根据市场销售情况向下浮动。
第九条 第五条第三项市政公用设施建设费，单独列帐，专款专用，节余抵作下一个开发区市政建设费用。没有开发的土地，不得收取土地转让费。
第十条 国营综合开发公司都必须按本办法执行。
第十一条 本办法从１９８７年１月１日起实行。
商品房价格计算程序及计算方式
（表一）
代号 项 目 计 算 式
一 土地征用拆迁费 按国家规定政策和开发规划编制概（预）算计算
二 菜田建设费 按国家规定政策和开发规划编制概（预）算计算
三 市政公用设施建设费 按国家规定政策和开发规划编制概（预）算计算
四 房屋建设工程费 按国家规定政策和开发规划编制概（预）算计算
五 综合开发管理费 （一＋二＋三＋四）×３％
六 贷款利息 （一＋二＋三＋四＋五）×５０％×月贷款利率
