福州市外商投资企业土地使用费收费暂行办法
（１９９１年５月８日 福州市人民政府发布）
第一条 为了促进外向型经济发展，加强外商投资企业用地管理，根据
国务院《关于鼓励外商投资的规定》和省人民政府《
福建省外商投资企业用地管理办法》等有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 本办法所称的土地使用费，是指使用土地资源的费用，不含土地开发费，不含征地、拆迁费用和基础设施建设费用。
第三条 外商投资企业是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业。凡在福州市鼓楼、台江、仓山、郊区和马尾区的外商投资企业，除通过国有土地使用权有偿出让、转让取得土地使用权的以外，均领按本办法缴纳土地使用费。
市辖八县的土地使用费收费办法，由县人民政府参照本办法自行确定，报市土地管理局备案。
市经济技术开发区土地使用费标准与优惠办法按《
福州市经济技术开发区场地使用费收取办法》的规定执行。
第四条 土地使用费标准根据土地用途和土地等级确定。福州市鼓楼区、台江区、仓山区、郊区和马尾区的收费标准见附表一。
第五条 经有权机关考核确认的产品出口企业与技术先进企业（以下简称两类企业），其土地使用费给予适当优惠，具体标准见附表二。经营期限在十年以上的两类企业，经企业申请，土地使用费征收部门与市经贸委核准，可免缴或减缴当年土地使用费。
第六条 福州市区土地等级划分见附件三。同土地等级的土地使用费根据等级内部差异，其收费标准可作上下２０％的浮动。
当审定的建筑容积大于２．５时，容积率每增加一个单位，其土地使用费相应增加３０％。
第七条 外商投资企业建设期间内土地使用费，按规定标准的２０％至３０％缴纳，由市土地管理局核定，建设期限以施工建筑执照规定的期限为准。
