福州市经济技术开发区土地管理规定
一九八七年五月十四日福州市人民政府常务会议通过
一九八七年五月二十九日福州市人民政府发布
第一条 根据中华人民共和国法律、法规和《
福州市经济技术开发区条例》，为有效管理开发区土地，制定本规定。
第二条 开发区内的土地，由福州市经济技术开发区管理委员会（下称开发区管委员）统一规划和管理。
第三条 凡需要使用开发区内土地的单位和个，均须持有权机关批准的建设项目的有关文件，向开发区管委会提出申请，经批准后，核准用地面积和用地红线，签订土地使用合同，办理缴费手续，领取土地使用证书，取得土地使用权，成为土地使用者。
第四条 土地使用年限，一次性签约最长不得超过５０年，具体年限，可根据经营项目、投资额和实际需要协商确定，在土地使用合同中订明。
土地使用者使用的土地，年限期满后，如需继续使用，须报开发区管委会批准，予以续约。
第五条 土地使用者应按《福州市经济开发区场地使用费收取办法》的规定，缴纳场地使用费。
第六条 在同一建筑物内举办综合经营的企业，按其企业经营范围及设计资料，由开发区建设总公司按比例核算，分别算出应缴场地使用费数额。
第七条 土地使用者临时用地，须经开发区管委会批准，缴纳场地使用费。临时用地的期限最长为２年。
临时用地期满，使用单位应将搭设的临时设施拆除，破坏地形的应恢复原状。
第八条 土地使用者自领证之日起，９个月内提交工程建设总体设计图纸和施工计划；一年内破土动工，按期完成。无故拖延施工的，吊销其土地使用证书，已缴纳的场地使用费不予退还。如有正当理由，可向开发区管委会申请延长施工期限。
第九条 土地使用者在用地范围内的一切建筑物，必须符合国家建筑规范、防火安全、环境保护的法规要求。违反规定，导致发生事故的，应承担经济、法律责任。
