第十一条 公有房屋有下列情形之一的不予买卖：
１、无合法产权证件的；
２、有产权纠纷和租赁纠纷的；
３、产权已向银行或债权人作抵押的；
４、购买单位对住户未作安置的；
５、国家划拨使用的。
第十二条 公有房屋交易价格，原则上按房屋质量、地点、层次、年限等因素由市房产交易机构评定。任何单位或个人都不准以买卖，哄抬价格。
第四章 租赁
第十三条 直管公房的租赁，由市房管机关与承租单位或个人（以下简称“承租人”）签订租约，明确双方的职责和义务。承租人须凭租约居住直管公房。
第十四条 承租人须按月缴纳租金，不准以任何借口拒付。承租人有下列情形之一的，市房管部门可以查封或收回房屋：
１、承租的房屋空闲达三个月以上的；
２、承租人拒付租金达六个月的；
３、承租人非市区户口的；
４、承租人一户有两处住房的（含其配偶单位已安排的住房，不含子女分户）或有私房出租的。
第十五条 承租人不需租用直管公房时，应及时到市房管部门办理手续，不准私自转租。承租人如有正当理由，改变房屋使用性质，须报经市房管部门批准。违者，酌情分别给予处理。
第五章 修缮
第十六条 市房管机关组织人员每年定期对直管公房进行检查，听取承租人意见和建议，负责做好房屋的维修和养护工作，保证房屋不倒不塌不漏。
第十七条 直管公房的房屋及门窗设施，属自然损坏，由市房管部门负责修理；属承租人装修、粉饰的人为损坏，由承租人负责。
第十八条 直管公房的大、中修缮，承租人须给予配合，以保证安全施工，缩短工期。
第十九条 产权分属两个或两个以上单位的房屋，修缮费由各产权单位共同负担，不得互相推诿。
第二十条 市房管机关的工作人员，应遵守《房管职工职业道德准则》，全心全意为人民服务，自觉抵制各种不正之风。
