*注：本篇法规已被《淮南市城镇房地产交易市场管理暂行办法》（发布日期：1990年2月20日 实施日期：1990年2月20日）废止2 淮南市城镇房产交易管理暂行办法
（一九八七年八月二十六日淮府〔１９８７〕３９号发布）
第一条 为加强对房产交易管理，保障房产买卖双方当事人的合法权益，根据《
中华人民共和国宪法》和国务院关于《
城市私有房屋管理条例》、《
安徽省城镇私有房屋管理实施办法》的有关规定，特制定本办法。
第二条 凡我市城镇公、私房屋（包括商品房），在发生买卖（转让）、交换、分析、继承、赠与等行为时，均应按本办法规定，到淮南市城镇房产交易交换中心（以下简称交易中心）办理交易手续。
交易中心是办理房产交易的合法机关，其它任何单位和个人，不得从事房产交易业务，不得私自成交。
禁止私买私卖或利用交易进行黑市经纪活动。
第三条 房产交易必须符合下列条件：
（一）房屋产权归属清楚，并持有合法的产权证明；
（二）凡经改建扩建的房屋，办妥房屋变更手续后，方能出售；
（三）凡继承人出售房屋，取得合法的继承权证书后，方能申请出售；
（四）买卖单位自管房，经上级主管部门审查同意后，方能办理交易手续，属国家或地方财政拨款兴建、购买的房屋，需出售的，应提交上级主理部门及原拨款单位同意，并报经市房地产管理机关批准，方能办理交易手续；
（五）出售商品经营的房屋，卖方须具备房屋开发资格。持有市工商行政管理机关所关营业执照；单位出售给职工的补贴商品房，须经上级主管部门批准，并将所出售房屋报市房地产管理机关备案，方能办理交易手续；
（六）出售或出租共有的房屋，卖方应提前三个月通知承租人或共有人，承租人或共有人在同等条件下有优先购买权；
（七）凡私人享受国家、单位补贴或以优惠价格购买、建造的房屋需要出售时，只能出售给原补贴单位或房地产管理部门，不得售给其他单位或个人。
