（一）以房地产设定抵押的，必须交验：
１、抵押双方当事人身份证明或法人资格证书；
２、房屋所有权证、国有土地使用证、建设用地许可证、土地出让合同。
（二）以房屋预售（购）契约设定抵押的，必须交验有效的预售（购）契约及预交款凭证。
（三）以在建房屋设定抵押的，必须交验：
１、土地出让合同；
２、国有土地使用证；
３、建设用地许可证；
４、固定资产投资许可证；
５、建设工程许可证；
６、建设工程施工合同；
７、建设工程概算书；
８、总平面图；
９、工程设计图；
１０、开工报告的批准文件（年度投资计划）；
１１、房地产开发中涉及商品房销售的，还必须提交《商品房销售许可证》。
第十九条 抵押合同经登记后生效。未经登记，抵押行为不受法律保护。
第四章 抵押合同变更与解除
第二十条 变更、解除抵押合同，抵押双方必须达成书面协议。
第二十一条 抵押当事人发生合并或分立等变更的，变更方应当及时通知另一方。变更后的当事人应当享有相应的权利、承担相应的义务。
第二十二条 抵押当事人死亡、被宣告失踪或被宣告死亡时，其财产合法继承人或代管人继续履行抵押人或抵押权人签订的抵押合同。合法继承人应当承担的义务以其因继承而获得的实际价值为限，代管人依国家有关规定享有权利和承担义务。
第二十三条 抵押合同发生变更，当事人应当在变更之日起３０日内，向市房地产主管部门办理抵押变更手续。
第二十四条 抵押关系终止，当事人应当在终止之日起３０日（港、澳、台地区或境外当事人在三个月）内，向市房地产主管部门办理注销手续。
第二十五条 因国家建设需要，拆除已设定抵押的房屋及征收其使用范围内的土地时，视下列情况分别处理：
（一）实行产权调换的，原抵押关系不变，变更抵押合同；
（二）实行作价补偿的，由双方重新设定抵押物或在抵押人清偿债务后方可以享受补偿。
