（四）住房建筑以外的道路、上下水管道、窨井、化粪池、路灯、绿化等公共设施的管理、维修、养护办法，暂按现行管理体制执行。
第十三条 高层住宅水泵、电梯的运行费，由全幢房屋所有人按建筑面积合理分摊。在公有住房出售的起步阶段，由购房人和出售人按一定比例共同承担；随着住房制度改革的深化和职工收入的提高，逐步提高购房人承担的比例，直至全部自理。
第十四条 房屋维修基金按下列规定筹集：
（一）多层住宅的购房人在购房时首期按标准价的２．５％缴付房屋维修基金；出售人一次性从售房款中按标准价的１０％缴付房屋维修基金。
（二）高层住宅的购房人在购房时首期按标准价的２．５％缴付房屋维修基金；出售人一次性从售房款中按标准价的２０％缴付房屋维修基金。
高层住宅水泵和电梯等共用设备的大修和更新费用，原则上由全幢房屋所有人按建筑面积合理分摊。在公有住房出售的起步阶段，由出售人从售房款中一次性提取一定比例的费用，用于电梯和水泵等共用设备的大修和更新。
上述维修基金由房屋自管组织负责专户存储（按居民个人储蓄利率计息），专项使用。以后再需筹集维修基金时均由房屋所有人分摊。
第十五条 地区政府应帮助购房人成立房屋自管组织，自行管理物业或由自管组织委托物业管理部门管理。
第十六条 市房管局直管公有住房出售后，由房管部门负责核收售房款，解交市公积金管理中心，专项用于住房建设、旧房更新改造和管理维修。
单位自管公有住房出售后，由原产权单位负责核收售房款，专项用于单位住房建设、旧房更新改造和管理维修。
第十七条 本规定由市房管局、市住房制度改革办公室组织实施并负责解释。
第十八条 本规定自发布之日起施行。市政府以前发布的有关规定有与本规定不一致的，以本规定为准。
附件 公有住房出售价格的增减系数和成新折扣率
一、增减系数
房屋出售价格的增减系数根据出售房屋所处的地段和房屋的层次、朝向确定。具体标准为：
１、房屋地段等级分为甲、乙、丙、丁、戊五个等级。地段等级增减系数为：甲级１３０％，乙级１１５％，丙级１００％，丁级８５％，戊级７０％。
