１、公、私房产无合法产权证件；
２、有产权纠纷或租赁纠纷的房产；
３、代管房产；
４、违章建筑和宅基地；
５、经市政府确定为建设征地动行的房产；
６、单位擅自购买的私人房产。
第十条 房产所有人出卖租出的房屋，承租人在同等条件下有优先购买权。出卖共有房产，共有人在同等条件下有优先购买权，卖房人须提前三个月通知共有人或承租人，共有人或承租人逾期未做表态的，视为放弃优先购买权。
第十一条 房产所有人出卖建在集体所有制土地上的房屋，须经乡、镇人民政府批准。
第十二条 单位出售公有房产，须向市房管部门申报，经市房地产交易市场管理所评估房屋价格，办理鉴证手续。否则，不予办理产权执照。
第十三条 享受国家、企事业单位补贴或优惠购买的（自建公助）房屋，需要出售时，只准卖给原补贴单位或政府房管机关。原补贴部门已交还补贴单位的，经房地产管理部门审查属实后，方可自行处理。
第十四条 居民购买的公有旧住宅，交齐全部房款后，到市房地产交易市场管理所登记发证，方可出售。超过重置价成新折扣的增值部分，个人只应得百分之二十。另百分之十由原单位或原房管部门收回，纳入住房基金，用于建房，不准挪作他用。
第十五条 凡是产权单位补贴出售的公有旧住宅，按当时房地产管理部门评定的售价优惠百分之十五，超过部门由房产地管理部门向购房户收回补贴款，变有限产权为全部产权归个人所有，允许进入市场。
第十六条 凡从事开发经营商品房的单位，其出售商品房，应统一到市房地产交易市场管理所申请登记，采取自销和代销相结合的办法，进行统一管理，执行市统一规定的销售价格；单位与单位，个人与个人之间的房屋交易价格，可根据房屋所在地地段级差、环境因素酌情浮动。允许放开、随行就市；单位购买私人房屋，须经市房地产管理部门批准，价格可适当浮动，最高不得超过交易市场定期公布的限价。
第十七条 市房地产交易市场管理所，要充分依靠群众参与管理，在街道居民委建立房地产交易市场管理联络网点，掌握情况，防止房产交易中的偷、漏、瞒税。
