*注：本篇法规已被《沈阳市人民政府关于废止2001年底以前发布的部分政府规章的决定》（发布日期：2002年4月13日 实施日期：2002年4月13日）废止（原因：时效已过或因机构改革部门职能转变，调整对象消失）沈阳市房产交易管理暂行办法
（沈政发[1985]142号 一九八五年八月二十四日发布）
第一章 总则
第一条 为加强全市房产交易的管理，维护房屋所有者的合法权利，方便房屋的正当买卖，以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，特制定本办法。
第二条 本办法适用于各区（含郊区）县（城镇）的公（包括集体所有制）私房买卖、有偿转让和不等价交换。
第三条 机关、团体、部队、学校、企业事业单位之间，单位与个人之间，个人与个人之间均可进行房屋的合法交易。
第四条 凡房屋买卖、有偿转让和不等价交换，无须经房管部门审查同意，按本办法办理房产交易手续，禁止私自买卖和倒买倒卖。
第二章 买卖
第五条 单位或个人买卖房屋，须向房产管理部门提交下列文书证件：
（一）单位购买房屋，须提交买房申请书和买卖双方签订的房屋交易协议书；
（二）个人购买房屋，须提交买申请书和居民身份证明；
（三）单位出卖、有偿转让或不等价交换房屋，须提交卖房申请书、转让或不等价交换协议书、房屋所有权证明（如系自建房房屋应提交建筑许可证）以及建筑物正、侧两面照片一式两张；
（四）个人出卖房屋：
１．须提交私有房产证、户口簿或居民身份证明；
２．房屋产权人委托他人代卖时，须提出公证委托书；
３．出卖共有的房屋，须提出共有人的同意书和共有人所在单位或街道的证明；
４．出租房屋的出卖，须提出经单位证明的承租人的弃权书。
第六条 出卖房屋时，在同等条件下，房产共有人、房屋承租人有优先购买权；居住自有房屋的职工，分到单位的新房后出卖自有房屋时，其单位有优先购买权。
