第二十七条 土地使用权转让后，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途和规划建设要求的，应依照本办法第十八条规定办理。
第二十八条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十九条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原使用者已使用年限后的剩余年限。
第三十条 转让已出租的土地使用权，转让人应提前六十日通知承租人有优先受让权。共有的地上建筑物、其他附着物的土地使用权转让，转让人应征得其他共有人的同意，在同等条件下，其他共有人有优先受让权。
第四章 土地使用权出租
第三十一条 土地使用权出租是指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用的土地，土地使用权不得出租。
第三十二条 土地使用权出租，出租人和承租人应签订租赁合同。
租赁合同内容包括：出租人与承租人的名称、地址，出租地块位置、面积、用途、租赁期限，随之出租的地上建筑物和其他附着物的建筑面积、平面位置、租金和有关费用，双方的权利、义务以及双方需要约定的其他事项。
符合下列条件之一的可出租土地使用权：
（一）符合本办法第二十条第二款之规定。
（二）出租人是土地使用权的合法使用者并在土地使用权出让合同有效期内。
（三）租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十三条 出租人在签订租赁合同后十五日内，按有关规定到规划土地管理部门和房地产管理部门办理土地、房产权属变更手续。
第三十四条 土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让和转让合同。
第五章 土地使用权抵押
第三十五条 经出让和转让取得的土地使用权可以随地上建筑物和其他附着物向银行或其他金融机构作贷款、债务和其他形式的抵押。土地使用权抵押年限不得超过原出让和转让合同规定的有效年限。
