除前款规定外，违反出让合同的一方，应向对方支付出让金总额百分之十的违约金。违约金不足补偿实际损失的，对方可以请求赔偿直至解除合同。
第三章 土地使用权转让
第二十条 土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
土地使用权转让应当符合下列条件：
（一）转让使用权的土地必须是已经办理过出让手续的土地。
（二）土地使用权和地上建筑物、其他附着物权属无争议。
（三）房地产开发企业已经按城市规划要求完成必要的基础设施建设。
（四）已投入的建设资金必须占总投资额百分之三十以上。
（五）必须在出让合同规定的期限内。
（六）经市、旗（县）人民政府批准可以转让的。
第二十一条 土地使用权转让时，其地上建筑物和其他附着物的所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
第二十二条 转让方与受转让方应签订转让合同。
土地使用权转让合同内容包括：转让方与受转让方名称、地址，转让地块位置、面积、用途，随之转让的地上建筑物和其他附着物的建筑面积、平面位置，转让金和有关费用及结算方式、违约责任以及双方需要约定的其他事项。
第二十三条 转让土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，双方应在合同签订之日起十五日内到市、旗（县）规划土地管理部门和房地产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记，换发国有土地使用证和房屋产权证。
未办理变更登记的转让合同无效。
第二十四条 土地使用权转让时，该地块发生土地增殖的，转让方须按增殖总额比例的百分之四十至百分之七十交纳土地增殖费。
第二十五条 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、旗（县）人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、旗（县）人民政府可以采取必要的措施。
第二十六条 土地使用权和地上建筑物及其他附着物所有权分割转让的，应报经市、旗（县）规划土地管理部门和房地产管理部门批准，并按第二十三条规定办理变更登记手续。
