大同市私有房产交易暂行办法
（一九八七年八月三十一日同政字〔１９８７〕５７号发布）
第一条 根据国务院关于《
城市私有房屋管理条例》的有关规定，为加强对房产交易管理，保障房产买卖双方当事人的合法权益，特制定本办法。
第二条 买卖房产必须到大同市房产交易所（以下简称市交易所）办理交易手续。禁止私卖私买房产或利用房产交易进行牟利等非法活动。
第三条 私有房屋交易必须符合下列原则：
１．售房者房屋自住有余，产权明确，并具备合法的产权证件。凡售房者已居住公产房屋的，其私房不准出售。
２．买方应具有大同市常住户口证件，以自用为目的。买房后三年之内一般不得将所买房产出售。后若出售，须扣除折旧费后方可进行交易。
３．出售经有关部门批准改建、扩建的房产，产权人应向房产登记部门办妥房屋变更登记手续后方可出售。
４．凡属继承、赠与、交换和分家析产的房产，必须提交公证机关确认的公证书和房产所有证。
５．经人民法院判决、调解、裁定后产权发生转移的房产，必须提供人民法院的法律文书和房产所有证。
６．遗失房产所有证者，出售其私产房时必须提交申述原因的报告，街道办事处证明，并经房管部门核实无误方可成交。
７．出售本市建城区和郊区镇建城区内由个人自筹资金、投工投料兴建的房产，卖方应提供政府主管部门的批准文件，经审查无误后方可办理交易手续。
８．凡出售已出租的私有房产，卖方应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
９．凡私人享受国家、单位补贴或以优惠价格购买、建造的房产需出售时，按有关规定办理。
第四条 有下列情况之一的，不准进行房产交易：
１．产权有纠纷未经确认为合法的私产房；
２．已出租给他人居住因出卖逼迁其住户的房产；
３．已批准为城市改造或扩建地域内的房产；
４．拖欠国家房地产税的房产；
５．已列入规划拆迁范围、户口冻结的房产；
６．经市房地产管理局或人民法院裁定限制产权转移的房产；
７．临时房屋、违章建筑的房产。
