３．付款方式。购房者可一次付清房款，也可分期付款。分期付款的，还款期限一般不超过３０年，每月还款额一般不少于家庭工资总额收入的１５％（包括住房公积金中个人交存的部分）。
　　（四）逐步提高房租
　　１．新房新租。产权单位出租新建住房或腾空后的旧住房，一律实行新租金标准。１９９４年以前月租金标准为使用面积每平方米０．５５元。１９９４年以后新房的租金标准另定。
　　２．现住房分步提租。至１９９４年初，产权单位对出租的现住房可一步或分二、三步，将月租金标准提到使用面积每平方米０．５５元。
　　３．收取租赁保证金或建房集资款。产权单位出租住房实行新房新租或分步提租的同时，可以向承租人收取租赁保证金或建房集资款，收取数额和还款方式由产权单位确定。
　　４．私人出租房同步提租。执行市房地产管理局“５７”私房租金标准的私人出租房，可参照所在区县直管公房的提租幅度提高租金，至１９９４年初，月租金标准最高不超过使用面积每平方米０．７６元。承租人所在单位按规定给予的原租住私房租金补贴不变，新增租金由承租人负担。
　　５．超标加租。单位出租住房，对超标面积实行加租。１９９４年以前，超标面积的月租金标准不得低于使用面积每平方米楼房１．３４元、平房１．０５元。住房标准一般按家庭人均住房使用面积、分室原则及国家规定的有关领导干部和知识分子的住房标准确定。
　　６．特殊情况特殊处理。１９９４年以前，职工家庭住房在规定标准以内的部分，租金改革后，实纳租金超过家庭工资总额收入５％的，超过部分可由承租人提出申请，从住房公积金支付。因住房超标而增加的租金，不得用住房公积金支付。
　　离退休的职工，住房在规定标准以内的部分，房改后实纳租金超过家庭工资总额收入５％，或虽未超过５％但已造成生活困难的，可暂由离退休职工的工资发放单位从住房基金中给予房租补贴。
　　社会救济户、享受国家定期抚恤的孤老户的现住房，新增租金暂予免交。
　　７．形成调租机制。要结合国家工资制度改革，以及物价调整和住房公积金的运用，从１９９５年起，继续逐步提高租金，２０００年基本达到成本租金水平。
　　（五）集资合作建房
　　１．集资建房。各单位可根据各自实际，采取多种形式筹集资金，建设住房。
　　２．合作建房。区县政府和各部门、各单位可组织需房职工或居民成立住宅合作社建房修房管房。

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