第十二条 承租方必须提供下列担保：
（一）个人承租、合伙承租的，必须有与租赁企业资产成一定比例的个人财产（其中现金不得低于担保财产价值的５０％）作为担保；
个人承租的，要有两名保证人，并核定保证金，出具证明。
（二）全员承租的承租方成员，必须有与租赁企业成一定比例的个人财产（其中现金不得低于担保财产价值的５０％）作为担保，承租经营者的担保财产至少应相当于其他成员担保财产的３倍；
（三）企业承租的，必须出具与租赁企业成一定比例的承租企业自有资金作为担保。
各项担保财产与租赁企业资产的具体比例，由出租方根据情况确定。
担保财产是共有财产的，必须有财产共有人同意担保的保证书。
承租方应将担保现金交给出租方。
第三章 租赁程序
第十三条 出租方在企业出租前必须会同有关部门清查或评估企业财产，清理债权债务，商品或其他财产短缺、残损、变质的，出租方应会同财政、税务机关核实批准，按企业财产损失处理。冷背呆滞商品贬值的损失，在逐年提取的商品削价准备金中解决。
企业租赁期间，商品或其他财产发生新的损失，由承租者负责。
第十四条 企业租金按企业的固定资产、自有流动资金、地理位置和行业效益等条件综合确定。
（一）固定资产占用费：按租赁企业的固定资产（原值或评估资产现值）总额和行业固定资产综合折旧率计算。
（二）流动资金占用费：按租赁企业自有流动资金和银行贷款利率计算。
（三）租赁调节费：按租赁企业前３年平均留利额、行业平均利润水平、所在地段经营情况计算，可以是固定数额，也可以是固定比例。
固定资产占用费和企业流动资金占用费均在税前列支；租赁调节费在税后留利中支付。
第十五条 出租方选择承租方的步骤：
（一）确定租赁形式。
（二）公布招标通告，进行招标登记，对投标者进行登记审查，确定投标者。
代表合伙人或企业全体职工参加投标的，应事先征得其他合伙人或企业全体职工的同意。
（三）组织投标者进企业考察，由投标者编制标书，提出承租经营方案。
（四）组织投标者公开答辩，对投标者进行资格审查和综合评定，征求职工意见，择优选定中标者。
