第五章 竣工验收管理
第三十条 竣工验收条件：
（一） 按批准的设计文件和合同约定的各项内容建成；
（二）有完整的工程技术档案和施工管理资料，并经建筑工程质量监督站审核签认合格；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件、设备的出厂资料和进场的试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书；
（六）当地建设行政主管部门规定的其他竣工验收条件。
第三十一条 竣工验收依据：
批准的可行性研究报告和调整文件；批准的初步设计和调整文件；开工报告；土地使用证；施工图纸和设备出厂合格证及技术说明书；设计变更文件和资料；工程承包合同；下达的投资计划；工程价款结算资料、现行的有关施工建设技术标准及施工验收规范等。
第三十二条 竣工验收步骤。竣工验收可分初步验收和正式验收两个阶段。
（一）初步验收：施工单位根据国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告；建设单位接到报告后，要及时组织施工、设计等有关单位初验。对不符合要求的部位、部件提出限期修整意见，并协助、督促设计、施工等单位完成各自负责的竣工图及有关竣工资料的编制，报送质监部门校核，确定正式验收日期。
（二）正式验收：建设项目全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，具备竣工图表、工程总结等必要的文件资料，由建设单位组织设计、施工、质监、规划、消防、环保、人防等有关单位参加验收，并做好验收记录。
第三十三条 验收合格的建设项目，方可交付使用；未经验收或验收不合格的不得交付使用。对已验收合格的建设项目，应及时办理工程移交手续。
第三十四条 建设项目竣工后，建设单位应当按《
基本建设项目档案资料管理暂行规定》建立健全工程技术档案，统计、上报建设成果。
工程技术档案包括：项目申报和批复文件，地质勘察报告及基础资料，初步设计文件及批复，征地拆迁有关文件，工程招标文件，工程报建及批复手续，施工管理文件，施工图纸，施工结算资料，竣工决算书，审计意见书，设计、监理、施工承包合同及订货等合同，竣工验收资料，其他必要的资料。
