（三）所有权的取得时间

　　《民法通则》规定，按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。[24]根据这一规定，我们可以发现，交付是所有权取得一般标志，法律的特别规定或者当事人的特别约定是所有权取得的特殊标志。结合我国《物权法》及相关法律规定，归纳起来，所有权的取得时间按照其取得方式可以分为以下几种情况：

　　1．原始取得所有权的时间

　　原始取得所有权的时间通常由法律直接规定。一般而言，是从原始取得的事由发生之时为取得所有权的时间。例如，生产完成时、孳息出现时原则上即归原物所有人所有；无主物被发现时即确认归国家所有；遗失物被拾得时，即确认归失主所有；国家征收、征用、征购财产的，如法律有明确的关于财产权转移的手续或程序的规定，以该手续办理完毕时国家取得所有权，如集体土地征用，如无上述规定的，从交付时起，取得所有权，如国家征购粮食。

　　2．继受取得所有权的时间

　　依合同等法律行为继受取得所有权的，动产所有权的取得原则上从交付时取得，当事人也可以另行约定取得时间。例如，我国《物权法》规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。[25]不动产所有权的取得从登记时取得，这是法律的专门规定，不得以约定改变。例如，我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。[26]我国因继承、遗赠等其他合法方式继受取得所有权的，除法律另有规定或当事人另有约定以外，仍从交付时起取得所有权。法律另有规定的情形通常有：继承或受遗赠财产的所有权，从被继承人死亡、继承开始时取得。继承人为多数时，遗产分割前，取得的是共有权，遗产分割后，取得单个所有权。

　　二、所有权的消灭

　　所有权的消灭，是指因某种法律事实致使所有权人丧失其所有权。按照学界通说，所有权的消灭可以分为两种：一是所有权的绝对消灭，主要是所有物本身的灭失；另一种是所有权的相对消灭，主要是所有人失去对物的占有与支配但原物尚存之情形。[27]具体说来，所有权消灭的原因包括：