更有甚者，现在有人主张把国有资产流失的行政责任、刑事责任也写进物权法，让民法规定行政责任和刑事责任，规定到底罢不罢官、到底判多少年徒刑，这样做尤属不智。这里有必要强调，物权法是管民法的。民法有民法的范畴，
刑法问题自然有
刑法去管。这应该是一个常识。
同样都是房屋私人所有，但是城市房屋私人所有，跟农村房屋私人所有，它们的可流转度、可流通性是很不一样的。农民私人所有的权利受到了限制。这很不合理，但目前似乎又找不出适当的解决办法。
记者：农民是最大的弱势群体，对于他们的财产权的保护，现在是一个什么样的水平？对此有哪些问题和争论？
江平：这就涉及到物权法的第三个比较重要的问题，即用益物权（指的是用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用、收益的权利。——编者注）。中国没有土地私人所有，土地属于国家所有和集体所有，但真正用益的是私人，是农户或者是开发商，土地的用益物权因此特别重要。当前在土地的用益物权上，最主要的问题是此项用益物权允许在多大范围内流转，或者叫流通。我们始终要记住这样一个观念：任何权利如果不能流通，它就几乎等于没有价值。喜马拉雅山值多少钱？如果它不能流通，它就不值钱。八达岭值多少钱？如果八达岭不允许有任何流通、任何转让，八达岭同样没有价值。你承包的那块土地值多少钱？过去土地承包经营不允许转让，哪怕你考上大学，家人都进了城，你没人种地了，那你也不能转手，要么你抛荒，要么你找人来帮你种，许多人就干脆选择抛荒。这种情况下土地能值几个钱？我们现在看到了这个情况，所以我们的农村土地承包经营法主要解决的问题就是：农村土地适当范围内流转，转包出租都可以。如果你进了城，没人种你承包经营的那块地，你可以转让给别人比如转让给本村的。所以，关于土地承包经营权我们已经有了一个比较好的法规，现在的物权法只是把这个法规的精华写进去。这个问题应该说不大。
用益物权的第二项是建设用地使用权。建设用地使用权已经允许流通，这没有问题。但开发商拿到建设用地的使用权，能不能抵押呀？这就有问题了。原稿本来写的是可以抵押，可现在居然就把它划掉了。这一点现在争议比较多。
用益物权的第三项是农民宅基地的权利问题，这个问题争论最厉害。原稿允许农民宅基地的适度流转，原稿讲了，农村的宅基地不能单独出让，但是房屋出让的时候宅基地视为同时出让。言外之意就是农村的房子还是可以卖的。但是现在有人担心了：农村的房子如果可以转让，宅基地跟着转让，那会不会变成变相的卖宅基地？经过几度讨论，现在的办法很简单，就一句话：禁止城市人到农村买房子。现在有人断言，土地承包经营权适当放开，农民可以把耕地卖了；宅基地适当放开，农民可以把房子把宅基地卖了。如果他把房子和耕地都卖了，钱用完了他上哪去呢？市民还有社会保障，有最低救济，农民没有，那他怎么办？他就丧失了生活来源，就要出乱子。于是，在维护社会稳定的前提下，就从原来考虑的用益物权适度放开的思路上退回去了。
