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新京报：小区内的绿地、道路、车库、会所等，这些是属于市政建设，还是小区所附属的东西？
江平：这里面情况很复杂，需要看买房子时的成本。
比如说现在有的地方碰到这样的情况，开发商把地下车库卖给了业主，有业主告到了法院，说买房的成本里已摊进了车库费用，怎么又买一遍啊？所以这里具体情况可能不一样。有的可能地下车库没有卖给业主，不是摊入到房子成本里，这时候就属于开发商。也可能是作为业主共同所有，就很复杂了。
绿地也是这样。所以需要具体分析。
新京报：建筑物区分所有权的规定富有新意，如果通过表决，这能对业主维权提供哪些法律帮助？
江平：物业管理中包含了业主的权利，这是物权法应该明确规定的。另外，物业管理涉及社会的秩序，每个城市都有物业管理办法，国务院也颁布了有关物业管理的法规。行政管理的一些权利要比业主所享有的权利多了一些。所以物权法的规定，应该说是对于业主所享有的区分所有权一些权利保障最根本的规定。如果侵犯了业主的区分所有权，就可以按照物权保护的方法手段，向法院来提起诉讼。那么物权保护有各种方法，承认你的权利啊，排除妨碍啊，甚至恢复原状啊，甚至赔偿损失，有很多种权利。那就是说明确写了这些。但它不是写了很多，具体很多还要在物业管理里边来理解。物权法的规定，应该说进一步明确了业主维权的法律依据。
王轶：通过业主大会来行使所有权。表决进行决议来决定它的分配、使用。这样的规定，对于培育公民的民主意识也是有积极意义的。
通过对小区公共财产事务的管理，最后你去管理国家事务，这是一个过程，最终推动民主政治的进步。
陈华彬：建筑物区分所有权是指每一个区分所权人，即每一个业主，对自己的房屋的专有部分所享有的专有所有权，对共有部分所享有的共有所有权，以及管理整个建筑物的权利。它是由这三种权利构成的。专有所有权、共有所有权和成员权构成的复合性权利。
民法典预计2010年出台
物权法只是未来民法典的组成部分之一。“集国人智慧，成伟大法典”一直是我们民族的梦想之一。那么，物权立法将怎样导引中国民法典的未来？中国民法典，还要我们期待多久？
新京报：您能对此物权法未来提交全国人大讨论通过做一个时间上的预测吗？
江平：时间上现在比较好预测。民法典属于基本法，物权法是未来民法典的一部分。本来物权法是准备在今年三月份全国人大会议上通过的，但因为二审以后，很多人有意见，说这部法律重点不突出，语言太晦涩难懂，有些东西没规定，所以在这种情况下才变成了现在这个样子。这次三审并不等于说三审结束后人大必须通过。修改时人大常委会再讨论，讨论完了后是不是从7月份到明年3月份这九个月期间就不再发生变动？
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