１．具备
民法通则第
五十五条规定的条件（行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律或者社会公共利益），民事行为即应有效，而不以标的可能为要件。换言之，合同的效力并不因自始不能履行（无论是客观不能抑或主观不能）而受影响。
２．如果一方当事人在缔约时明知合同不能履行，仍签订合同，则以欺诈论。在损害国家利益场合，合同无效（参照
合同法第
五十二条第一项）；其他情形，相对人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同（参照
合同法第
五十四条第二款）。无论哪种情形，如果相对人遭受损失，均有权要求赔偿（参照
合同法第
四十二条）。
３．如果双方当事人在缔约时均不知合同不能履行，如属于对“标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识”，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解（参照《
最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第
７１条），一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销（参照
民法通则第
五十九条第一款第一项；
合同法第
五十四条第一款第一项）。
